市場有風險，投資需謹慎這句話，不僅在國內要牢記在心，去了國外，更要反复默念！ 前天，網上爆出一條新聞，說一個涉案金額高達30億人民幣的網絡DB集團在越南被一鍋端了，380多名中國“菜農”被捕。 昨天，菜導又看到一條新聞，說活躍在印尼的現金貸平台，被黑產一鍋端，搞得國內出海的眾多現金貸團隊叫苦不迭。 然後，菜導最近發現在後台留言諮詢中，關於東南亞樓市的問題，尤其是西港、金邊這種地方能不能買地買房的諮詢越來越多。 這三件事串在一起，讓菜導覺得事情並不簡單了…… 是該寫篇東西來戳破某些人的暴富夢想了！ 1、首先說說活躍在東南亞的網D。 很多上過某些特定網站的男性網民，都一定被這麼一句廣告詞洗過腦：“性感荷官，在線發牌，澳門XX線上賭場上線啦！” 你以為這些“線上賭場”真的都是澳門開的？假的！ 澳門人自己線下正規賭場搞得風風火火，沒事搞這種在內地屬於違法的網站幹嘛？而且澳門政府也規定不准搞網D，哪來的“澳門線上賭場”？ 實際上，這些網站都是東南亞的網D集團搞的，從技術到運營到市場，前前後後操盤的都是我們中國人。 越南端掉的這個幾百人的團伙，只不過是冰山一角，類似這樣的網D集團，在東南亞各國遍地都是。 很多剛剛畢業的年輕人，就曾經被“海外遊戲推廣”這樣的高薪工作名號的吸引，掉進了網D集團的坑。 以為自己真的是去菲律賓、越南從事什麼高薪職業，結果去了手機被收護照被扣，一門心思客串“性感荷官”，變著法子通過網絡哄騙國內的賭客們。 而多數東南亞國家對來搞網D的這些中國人，往往睜一隻眼閉一隻眼。 畢竟這些網D集團提供的博彩項目，針對的客戶都是中國人，東南亞人基本都不愛玩。 伴隨著網D集團的不斷壯大，動輒幾萬、十幾萬人在當地吃喝拉撒，不僅能肥了當地官員的腰包，還能拉動不少消費。 最後被一茬茬收割的，就只能是國內的好賭人士了。 其中最典型的套路，就是傳說中的“殺豬盤”。 殺豬盤裡的“豬”，指的就是賭徒。而殺豬的意思，是當賭徒在賭博網站上充值大量金額時，通過封禁賭徒賬號或者不讓提現等行為獲取暴利。 你充了100萬，充值到賬後卻發現一分錢也提不出來了。莊家一邊收錢，一邊還要罵你蠢得像豬一樣。 而那些把賭徒們吸引過來當“豬”養的，就是傳說中的那些“性感荷官”…… 2、然後是現金貸。 早在幾年前，中國的現金貸公司就已經在東南亞遍地開花了。 當時很多人都不理解：海外市場那麼大，歐洲的經濟更加發達，非洲的用戶市場更大，搞現金貸的這些人為什麼偏偏選擇了東南亞呢？ 其實，這都源於軟銀董事長孫正義的一個理論——“時間機器理論”。 按照孫正義的說法，由於發達國家和發展中國家IT行業的發展階段不同，在後者的產業還不成熟時，可以先在前者的市場上開展業務。 等時機恰當，再殺回後者，這樣就彷佛坐上了時光機，重回到幾年前的前者。 所以，由於國內監管環境的變化，很多國內的現金貸團隊轉戰東南亞市場的動因，就是“時間機器理論”所說的那樣，在東南亞身上看到了中國過去的影子。 此前出征東南亞的，或許還算是能打著“金融科技”的旗號，瞄準的是東南亞6億總人口的萬億藍海市場，想好好做點業務的。 但在今年的3.15晚會之後，很多在國內玩不下去的團隊和平台，開始扎堆轉向東南亞。 而凡是無數新玩家削尖腦袋想要進入的市場，就一定會引發各種各樣的混戰。 前面提到的印尼現金貸平台被國內的黑產突襲的新聞，不過是中國現金貸團隊在東南亞“大逃殺”歷程的縮影。 經歷過海外市場競爭的都知道，任何行業只要有中國企業進入，原先的市場平衡就很快被打破。 但像現金貸這種遊戲，玩到最後你會發現，最難搞的其實還不是東南亞當地的監管或用戶，而是來自國內的自己人。 這麼看來，中國的金融和資本要想在海外市場上扭轉自己“吃相難看、急功近利、狼性進攻”的固有印象，恐怕還需要點時間。 而且，現在東南亞的現金貸市場也因為大量急功近利者的湧入，而開始呈現出“劣幣驅逐良幣”的態勢了。 最終會不會落得跟國內一樣由監管強力清場的結局，就只有天知道了。 3、最後是跟多數人直接相關的房產了。 其實關於去東南亞炒房的警示，菜導之前就拿泰國作為主要典型說過了：那些勸你去東南亞炒房的，非蠢即壞！ 但菜導最近發現，慫恿大家去東南亞買房的各種信息，比之前反而更多了。 而且，現在各路人馬的火力，居然都集中在柬埔寨這個國家？！ 拜託，你真要是去泰國買了一套就算了，哪怕短期被套，中長期還是能指望靠收租賺一點的。 但柬埔寨？你們是認真的嗎？ 菜導還真去找了個推銷柬埔寨樓盤的銷售聊了聊。結果對方開口第一句就是：“錯過了中國過去的房市沒關係，金邊這個城市就是30年前的深圳。” 聽完這句話，菜導感覺深圳的歷史地位，被瞬間拉低到了馬里亞納海溝的水平…… 首先，柬埔寨的經濟增速確實很快，金邊、西港這些城市的基建架勢，乍一看也確實有點中國改革開放初期的樣子。 但實際上，增速快的原因主要還是底子薄——柬埔寨長久以來都是世界上最窮的國家之一。而金邊、西港這些城市現在的大興土木，實際上都是中國人自己搞的擊鼓傳花遊戲…… 菜導為什麼這麼說？ 很簡單，像柬埔寨這樣一個本國人口也就1550萬，人均可支配收入才1560美元的國家，根本無法支撐現在每年平均17%的樓市漲幅。 所以，你現在入手柬埔寨的房子，基本上就只能指望由外國人來接盤或承租。 但柬埔寨不是泰國，不會有那麼多外國遊客會來租你的房子。 而且由於大量的炒家進入，像西港這樣的城市，雖然經濟發展還沒法跟深圳比，但物價早就超過深圳，直逼香港了！ 菜導看到一篇文章，說目前在西港的大街上，中國人比當地人多。當地幾乎90%的商業，也都由中國人經營，涵蓋酒店、賭場、餐館和按摩院等。 而在西港的超市裡買東西的話，會讓你有種把美元當人民幣花的錯覺…… 這樣畸形的樓市和物價，指望當地人來消費是不可能的，買單的接盤的，最後不還是我們中國人自己？ 總之，去柬埔寨炒地炒房，然後大賺一筆的想法，菜導覺得是真的太天真了。 對於這個本地人根本無力參與的接盤遊戲來說，唯一能持續下去的動力，就是不停地從國內忽悠更多的小白來“為夢想買單”。 但實際上，別提柬埔寨了，你還記得當年碧桂園在“新加坡旁”生造出來的“森林城市”嗎？ 當年被一個個看房團拉過來2萬多人民幣入手的房子，現在不僅根本沒啥人住，而且目前同地段同類型的房子，在售的也就標價1萬多人民幣…… 所以啊，市場有風險，投資需謹慎這句話，不僅在國內要牢記在心，去了國外，更要反复默念啊…… 千萬別被人家利用信息不對稱當韭菜收割了，還不知道自己到底犯了啥錯…… （本文來自自媒體，版權歸原作者所有。文中觀點不代表本站意見。）